Straßenansicht
Objektnummer: 2316.03.05

schöne 3-Raum Altbauwohnung mit Balkon in dem Hochparterre

Berliner Straße 16, 03046 Cottbus (Mitte)
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Besonderheiten:
Warmmiete
949,00 €
Kaltmiete
584,00 €
Nebenkosten
365,00 €
Kaution
1.750,00 €
  • PKW-Stellplatz mtl. 40,00 € (nicht in der Warmmiete enthalten)
3 Zimmer
82,48 m²
Hochparterre
Lage: rechts
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: ca. 1900
Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 23.03.2017
Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m² a)
Gültigkeit bis: 30.06.2027
Energieeffizienzklasse: A+

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Grundriss

Bildergalerie

Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2009 komplett saniert.
Die 3-Raum Wohnung befindet sich in dem Hochparterre dieses gepflegten Mehrfamilienhauses.

Lagebeschreibung
Die Berliner Straße 16 liegt im Zentrum von Cottbus, direkt neben der Stadtbibliothek. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sowie Dienstleister – alles fußläufig erreichbar.

Lage – Google Maps

Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Alle Räume sind mit schalldämmenden Holzfenstern ausgestattet.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist gefliest, in den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt.
Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in den Kellerbereich. Dort stehen den Mietern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein separater Abstellraum je Wohnung zur Verfügung.

Haustierre
Hunde sind nicht erwünscht.

Sonstiges
Als Mieter wird keine Wohngemeinschaft gesucht!

Die interne Anbieter Objekt-Nummer lautet:
2316.03.05 (Bitte bei telefonischer Kontaktaufnahme angeben)

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Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse an der Wohnung reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
– Mieterselbstauskunft (siehe Formulare),
– Kopie des Personalausweises,
– Kopie der letzten 3 Gehaltsnachweise,
– Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters und
– positive Schufa-Auskunft.
Gern können Sie die Bewerbung bereits zur Besichtigung mitbringen.

Ausstattungen und Merkmale

Aufzug:
Personenaufzug
Böden:
Laminatboden, Fliesenboden
Stellplatz
Außenstellplatz
TV:
Kabelanschluss
gebundene Außenräume:
Balkon
Serviceleistungen
Hausmeisterdienst
derzeitige Nutzung
frei werdend, vermietet
Zustand
Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert, Standard
Fenster
Holzfenster, Kunststofffenster
Kommunikation
DSL-Anschluss
Sonstiges
Kelleranteil, Waschraum
Sanitär
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster
Versorgung
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Haustiere
nach Vereinbarung

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Objektnummer: 2316.03.05

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LHG Verwaltungs GmbH
Adolph-Kolping-Straße 7
03046 Cottbus

Telefon: +49 (0) 355 49 47 620
Mobil: +49 (0) 1523 45 37 935
E-Mail: info@lhg-cottbus.immo

Öffnungszeiten:
Montag: 10–12 Uhr
Dienstag: 15–17 Uhr
Donnerstag: 09–11 Uhr

Weitere Termine sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich.

Objektanfrage

2316.03.05
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