Gewerberaum als Praxis oder Büro

03048 Cottbus, Senftenberger Straße 68
barrierefreier Zugang über die Terrasse, Küche und Bad mit Fenster, Kelleranteil, Zentralheizung, renoviert, PKW-Stellplätze bei Bedarf
790,00 €
Kaltmiete
550,00 €
Nebenkosten
98,63 m²
Fläche
2
Zimmer

allgemeine Angaben

Referenz-Nr.: 7268.GW01.02
Kategorie: Wohn- und Geschäftshaus
Fläche: 98,63 m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 0
bezugsfertig: 01.10.2023

Preise & Kosten

Kaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten: 550,00 €
Heizkosten: Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete: 1.340,00 €
Kaution: 2.500,00 €

Energie und Versorgung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus
Gültigkeit: 06/2024
Energieverbrauchskennwert: 75,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Keller
  • Terrasse

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Eingangs- bzw. Empfangsbereich, ein großer Gewerberaum, eine Küche, ein Bad und eine Terrasse. Das Wannen-/Duschbad ist gefliest. In dem restlichen Gewerberaum ist Laminat verlegt. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welchen Sie über die Wendeltreppe im Eingangsbereich, aber auch über den Keller erreichen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein separater Abstellraum.

Auf Wunsch können Sie vor dem Objekt maximal drei PKW-Stellplätze für je monatlich 30,00 € anmieten.

Objektbeschreibung

Die Senftenberger Straße liegt in dem sehr begehrten Stadtteil „Spremberger Vorstadt“, ca. 5 Gehminuten vom CTK und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Lageplan

Das Objekt wurde 1995 errichtet. In diesem Gebäude gibt es einen Gewerberaum und fünf Wohneinheiten.
Der beschriebene Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstiges

Haustiere
Hunde sind nicht erwünscht.

Sonstiges
Bei gewerblichen Mietern verstehen sich Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Die interne Anbieter Objekt-Nummer lautet:
7268.GW01.02 (Bitte bei telefonischer Kontaktaufnahme angeben)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse an der Wohnung reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
- Mieterselbstauskunft mit Angabe des auszuführenden Gewerbes,
- Kopie der letzten BWA bzw. die letzte Steuerbescheinigung,
- Kopie des Personalausweises und
- Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters.
Gern können Sie die Bewerbung bereits zur Besichtigung mitbringen.