Gewerbeimmobilie in ruhiger Lage zu vermieten

Stromstraße 13a in 03046 Cottbus (Spremberger Vorstadt)
2 Ebenen, 14 Räume, 5 WCs, 7 Duschen, 25 PKW-Stellplätze
4.100,00 €
Kaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
706,00 m²
Fläche
14
Zimmer

allgemeine Angaben

Referenz-Nr.: 7813.GW01.02
Kategorie: Gewerbeimmobilie
Fläche: 706,00 m²
Anzahl Zimmer: 14
Etage: 2 Ebenen
bezugsfertig: 01.01.2023

Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.100,00 €
Nebenkosten: 1.000,00 €
Heizkosten: 420,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete: 5.520,00 €
Kaution: 12.300,00 €

Energie und Versorgung

Heizungsart: Zentralheizung: Wärmepumpe
Energieträger: Elektro-Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Gebäudetyp: Gewerbeobjekt
Gültigkeit: 03/2032
Energieverbrauchskennwert: 22,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Stellplatz

Die Grundstücksfläche beträgt 2.683 m².

Die Gewerberaumfläche auf insgesamt 2 Etagen beträgt insgesamt 706 m².
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 große Räume, der geräumige Eingangsbereich mit Küche und 2 WCs.
In der oberen Etage befinden sich insgesamt 11 kleinere Räume, 7 Duschen und 3 WCs.
Diese Räume eignen sich perfekt z.B. für eine Physiotherapie oder einen Kindergarten.
Auf dem eingezäunten Grundstück stehen Ihnen 25 Stellplätze und eine Rasenfläche zur Verfügung.
Je nach Wunsch kann auf Anfrage das Gebäude auch baulich verändert werden.

Objektbeschreibung

Die Stromstraße liegt in dem Ortsteil der Sprember Vorstadt. Sie liegt unweit vom Cottbuser-Zentrum entfernt.
Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sowie Dienstleister - alles fußläufig erreichbar.

Lageplan

Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert.

Sonstiges

Mehrwertsteuer
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bewerbungsunterlagen
Die interne Anbieter Objekt-Nummer lautet:
7813.GW01.02 (Bitte bei telefonischer Kontaktaufnahme angeben)

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten und Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bei Interesse an der Wohnung reichen Sie bitte folgende Unterlagen ein:
- Mieterselbstauskunft (siehe Formulare),
- Benennung der gewünschten Gewerbeausübung,
- Kopie des Personalausweises,
- Kopie der letzten BWA,
- Mietschuldenfreiheitserklärung des Vorvermieters und
- positive Schufa-Auskunft.
Gern können Sie die Bewerbung bereits zur Besichtigung mitbringen.